房產新聞

天下房屋違法賺差價 違反公平法遭糾正

發佈時間: 2003-10-13 14:28:53
天下房屋於從事房屋仲介交易時,對買方隱瞞賣方所願意接受的底價,藉此賺取差價,遭公平會認定為足以影響交易秩序之欺罔行為,違反公平法第二十四條規定,命天下房屋立即停止違法行為。

公平會表示,本案賣方委託天下房屋代理銷售時,房地的委託售價為二百二十萬元;買方則以二百五十萬出價,委託天下房屋代為斡旋。詎料,天下房屋竟為賺取差價,明知賣方願以二百二十萬元出售系爭房地,仍告知買方其承買價額二百五十萬元低於賣方之委託銷售價格。同時間,天下房屋另藉由第三人名義,以二百二十萬元先從賣方購得該房地,再向買方哄抬售價,買方最後以二百六十萬元完成交易,天下房屋則從中賺取差價四十萬元。

公平會認為,在賣方委託售價與買方出價尚有差距時,仲介業者應本於信實服務之精神爭取買賣雙方之利基。天下房屋利用交易資訊上之優勢,賺取差價之行為,與仲介業者首重資訊透明、信實服務的行業規範背道而馳,具有商業倫理之非難性,為足以影響交易秩序之欺罔行為,違反公平交易法規定。

儘管天下房屋辯稱,確有第三人以二百二十萬購入該房地,該公司並無從中賺取差價之意圖。

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新聞提供者: 永春不動產連鎖總部